
Сотрудники АН Whitewill установили, что цена аренды квартир, относящихся к премиум-классу, в бюджете до 350 тысяч рублей всего за год повысилась на 25%. Годом ранее они предоставлялись во временное пользование за 280 тысяч рублей, теперь – за 350 тысяч рублей.
Эксперты АН Whitewill считают, что происходит это по нескольким причинам. Основное влияние оказало то, что ЦБ в очередной раз повысил ключевую ставку. Именно поэтому многие люди отказались от приобретения жилья, отдав предпочтение аренде. Помимо этого, численность предложений, соответствующих потребностям и возможностям потенциальных квартиросъемщиков, относительно небольшая. Из-за этого собственники повышают арендную ставку.
Не стоит забывать и о том, что люди сейчас не стараются купить недвижимость под сдачу. Ведь это сопряжено с существенными рисками, а также относительно невысокой доходностью. К сожалению, не все арендаторы аккуратно обращаются с чужим имуществом. Именно поэтому собственникам приходится периодически ремонтировать квартиры.
Люди, выставившие свою недвижимость на продажу, не хотят предоставлять ее в аренду. Они считают, что после этого могут возникнуть сложности с реализацией их по действительно выгодной стоимости. Помимо этого, на рынке аренды сейчас довольно сложно отыскать просторные квартиры с несколькими спальнями, современной отделкой.
Из-за этого одной просторной квартирой интересуется сразу несколько семей. При этом владелец выбирает тех арендаторов, которые готовы предложить достаточно высокую цену.
«Стоимость аренды жилых объектов премиум-класса в Москве увеличилась, но лишь на ликвидные лоты. Варианты с плохим или устаревшим ремонтом на протяжении длительного времени простаивают. Чтобы их сдать, владельцам приходится снижать арендную ставку. При этом стоимость жилья в бюджете от 350 тысяч рублей повысилась приблизительно на 15%. Все потому, что количество таких лотов довольно большое. Помимо этого, на все готовы платить такие суммы», – добавила руководитель отдела аренды квартир АН Whitewill А. Борисенко.